Das älteste Heilbronner Immobilien-Büro

 

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I M M O B I L I E N A N G E B O T

 

 

Objektart:

                 Gewerbe/Wohnimmobilie:

Modernes freistehendes 1-Familienhaus (Pultdach) mit Einliegerwohnung (als Wohnung oder Büro nutzbar mit

eigenem Eingang) + Halle (Satteldach)

 

Ort:

Ilsfeld

Bild1; Bild2; Bild3; Bild4;

Bild5; Bild6; Bild7; Bild8;

Bild9; Bild10; Bild11;

Bild12; Bild13 anzeigen

 

Lage:

Gewerbegebiet „Bustadt“ mit unverbaubarer Aussichtslage

und schönem Garten/Rasenbereich.

Optimale Anbindung zur A 8

 

Baujahr:

Haus Baujahr 2007; Halle Baujahr 2011

Zustand:

Allgemeiner Topzustand

Grundstück:

ca. 18,87 ar

Wohnfläche:

Haus ca. 177 m²; ELW/Büro ca. 86 m²; Halle ca. 249 m²

(Erweiterung für Haus und Halle möglich)

< Grundrisse anzeigen >

 

Ausstattung:

Holzalufenster mit elektrischen Alu-Panzer Rollläden; Fliesenboden

(anthrazit) im UG/EG/OG; PVC Boden im DG, Rauputz und Glasfasertapete; Klimaanlage im Zimmer /Büro ELW Wohnung; Fußbodenheizung Wohn/Esszimmer sowie Bad, Kachelofen im Wohnzimmer, hochwertige Einbauküche (Dampfgarer, Spühl- machine, Backofen, KochinseI mit Induktionsfeld und Gasherd etc.) sowie mit Glasschiebeelement  als Abtrennung zum Esszimmer

 

Raumaufteilung:

UG: Technik/Heizung; Keller, Hobbyraum/Bar 35 m²; Kellerflur

EG/ELW: Zimmer/Büro, Zimmer/Werkstatt, Abstellraum, Bad,

                Küche, Flur, große Terrasse

OG: Wohn/Esszimmer 46 m², Küche 19 m², Abstellraum, WC, Flur,

       großer Balkon mit direktem Zugang über Treppe in den Garten

DG: 3 Zimmer, Bad (Badewanne, Dusche, WC, Fenster), Flur, 

       Abstellraum, Balkon

 

Beziehbarkeit:

nach Vereinbarung

Sonstiges:

Das Haus ist Massivbauweise (30iger Ytong Baustein)

genügend Platz auf dem Grundstück für Kfz Stellplätze

Gaszentralheizung mit Solar für Warmwasser

Alarmanlage, Satellit, Telefon/TV in allen Wohnräume

steuerbare Netzwerk Überwachungskamera;

das Grundstück ist komplett eingezäunt

Verbrauchenergieausweis 67,4 kWh (m²a) B

Zufahrt auf das Grundstück über automatisches Aluschiebetor 

Geräteschuppen

Halle: Satteldach-Rahmenkonstruktion Stahl-Stahl,

Traufhöhe 3,8 m, automatisches Roll-/Sektionaltor,

Betonbodenplatte (18 cm), Starkstrom,

separate Eingangstüre in die Halle, Kunststofffenster

 

Kaufpreis:

€ 1.350.000,-

Nachweisprovision:

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages

an die Fa. Immobilien-Stotz eine Provision in Höhe von 4,76 %

inkl. der gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis zu zahlen.

 

Innenbesichtigungen sind nur nach telefonischer Vereinbarung und in unserer Begleitung möglich.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.